Когда встает вопрос снимать или сдавать квартиру в аренду многие игнорируют услуги риелтора в целях экономии.Что-же должен делать настоящий специалист и чем он может помочь при сделки?
Почему важно заключать договор аренды
В большинстве случаев при аренде квартиры договор не заключают,люди не понимают за что они должны платить,тем самым они очень сильно рискуют,причем обе стороны.
При совершении сделки настаивайте на заключении договора.С помощью него риелтор обеспечит безопасность сделки.Для арендатора в нем можно прописать стоимость аренды жилья,и их изменение,а для арендодателя гарантии сохранения имущества квартиры.Поэтому очень важно выбрать агента,на которого можно положиться.
Что должен делать профессиональный риелтор:
Для квартиранта:
- Поиск подходящего жилья;
- Подтверждать право собственности(выписка ЕГРН);
- Вести переговоры до совершения сделки;
- Составления договора;
- Разрешать конфликтные сетуации.
Для арендатора:
- Даёт рекомендации по подготовке квартиры к сдаче ;
- Ищет клиента и показывает квартиру;
- Подает объявления аренды жилья в различные источники;
Возложение всех функций на риелтора
Если собственник проживает за границей то он может возложить все обязанности на риелтора по договору доверительного управления :
- получает деньги от жильцов и переводит их собственнику;
- следит за состоянием квартиры;
- устраняет поломки и решает все спорные вопросы, которые могут возникнуть между собственником и нанимателем.
Заключение
Таким образом при аренде квартиры риелтор не просто нужен а обязателен. Хороший риелтор сэкономит время,и нервы взяв на себя все сопровождение сделки.