Когда встает вопрос аренды квартиры,появляется желание обезопасить себя какой либо документацией.Для этого существует договор найма,который защищает как собственника, так и арендатора. Что же такое договор найма и обязательно ли его подписывать?
Договор найма квартиры
Документ регулирующий все взаимоотношения между арендодателем недвижимости и арендатором.
Если при сдаче квартиры в аренду между сторонами возникают какие-то разногласия, то договор найма имеет юридическую силу,и тогда сторона которая пострадала может обратится в суд.
Аренда или наём?
Договор найма и договор аренды это два разных документа,и подкреплены они разными законами.Если обе стороны физические лица и недвижимостью выступает жилая площадь то лучше будет заключить договор найма.Когда одна из сторон юридическое лицо а объектом выступает коммерческая недвижимость целесообразнее использовать договор аренды жилья.
А нужен ли договор?
В договоре найма указываются все условия сдачи квартиры в аренду,он выступает гарантом для обеих сторон.
Как составить договор найма
Договор найма можно составить самостоятельно, в интернете много различных образцов ,нужно только подобрать подходящий под ваши условия.ОН не требует нотариального заверения.Если сдача проходит через агенство недвижимости, то договор может предоставить риэлтор.
Что обязательно указывается в договоре
Обязательны следующие пункты:
- Паспортные данные обеих сторон
- Сроки договора,сроки внесения уплаты,условия пересмотра уплаты
- точный адрес квартиры и ее характеристики
- права и обязанности сторон