Аренда на длительный срок
Помесячная сдача квартиры в аренду является самым выгодным вложением.При минимальном вложении денежных средств выгода составит 5-7% годовых от стоимости квартиры.
Если вкладывать финансы в ремонт и покупку мебели,то прибыль отодвигается на несколько лет.Также всегда есть риск наткнуться на не добросовестных арендаторов,поэтому подбором добросовестных жильцов может занять дополнительные силы и время.
Отдельной статьей можно выделить уплату коммунальных услуг,лучше всего ее включить в стоимость аренды.Чтобы снизить затраты лучше этим вопросом заниматься самостоятельно,во избежании просрочки и как следствие начисления пени.
Посуточная аренда
Сдача квартиры посуточно- это очень трудоемкий процесс.Постоянный поиск клиентов,уборка квартиры и передача ключей.Поэтому о большой прибыли можно забыть.
Можно всю эту работу возложить на отдельного человека либо компанию,по обслуживанию квартиры.Но существует еще один фактор-это сезонность,в определенный период времени квартира будет простаивать.
Продажа
Вначале 2021 года банковский сектор снизил ставки по вкладам до 4-6%,тем самым денежные средства устремились в недвижимость.
На этом фоне инвестиции в недвижимость – более стабильный и прозрачный способ инвестировать средства. Тем не менее на сверхприбыль рассчитывать тоже не стоит.
Перепродажа квартиры
Одним из прибыльных вариантов хотелось бы отметить приобретение квартиры в строящемся доме на стадии котлована.Но у этого способа тоже есть свои минусы- это долгосрочность.На первых этапах можно сдавать в аренду на длительный срок с последующей продажей квартиры.
Приобрести квартиру можно и среди вторички, например, на государственном аукционе. Но в этом случае нужно быть хорошим инвестором и риелтором,чтобы минимизировать риск покупки квартиры с кучей долгов.